ENTRE AS
REPRESAS GUARAPIRANGA E BILLINGS, ONDE A AVENIDA INTERLAGOS E A MARGINAL DO
PINHEIROS SE ENCONTRAM, UM RAIO ATÉ ENTÃO INEXPLORADO PELO MERCADO IMOBILIÁRIO
COMEÇA A ATRAIR DIVERSOS LANÇAMENTOS DE CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS VOLTADOS À
CLASSE MÉDIA.
TRATAM-SE DE TERRENOS ANTES OCUPADOS POR GALPÕES DE INDÚSTRIAS,
CLUBES OU GRANDES DESCAMPADOS QUE, COM AS RECENTES MUDANÇAS VIÁRIAS, COMO A
DUPLICAÇÃO DA AVENIDA MIGUEL YUNES – PARTE DO COMPLEXO VIÁRIO JURUBATUBA – E A
INAUGURAÇÃO DA ESTAÇÃO PRIMAVERA-INTERLAGOS, DA LINHA 9 ESMERALDA DO METRÔ DE
SUPERFÍCIE, TORNARAM A REGIÃO MAIS ATRAENTE PARA MORAR.
“É A
VOLTA DO MERCADO IMOBILIÁRIO PARA A REGIÃO DE INTERLAGOS. ELE ESTÁ INDO COM
MAIS FORÇA PARA O EXTREMO SUL”, AFIRMA CYRO NAUFEL FILHO, DIRETOR DA
IMOBILIÁRIA LOPES. PARA O EXECUTIVO, O DESENVOLVIMENTO DESSA REGIÃO DEVERÁ
OCORRER PUXADO POR MELHORIAS DE INFRA-ESTRUTURA E PELA EXPANSÃO DO MERCADO
IMOBILIÁRIO, QUE SEGUE UM CAMINHO NATURAL INICIADO EM MOEMA. “O MERCADO IMOBILIÁRIO
ATRAVESSOU A AVENIDA BANDEIRANTES ATÉ O CAMPO BELO, BROOKLIN, CHÁCARA SANTO
ANTÔNIO E JÁ ENCOSTA NA REGIÃO DE INTERLAGOS.”
OS
EMPREENDEDORES, NO ENTANTO, LEVARAM VÁRIOS ANOS ATÉ DECIDIREM INVESTIR ALI.
CONFORME A EMPRESA BRASILEIRA DE ESTUDOS DO PATRIMÔNIO (EMBRAESP), DESDE 2002,
O BAIRRO DE INTERLAGOS PROPRIAMENTE DITO NÃO RECEBE LANÇAMENTOS. COMO 50% DO
BAIRRO ESTÁ DENTRO DA ÁREA DE PROTEÇÃO DE MANANCIAIS, A LEI NÃO PERMITE
VERTICALIZAÇÃO.
NA OUTRA METADE ONDE SE PODE CONSTRUIR, A REGIÃO TEM ACESSO COMPLICADO
E É CERCADA DE FAVELAS E MORADIAS POPULARES DE OCUPAÇÃO, MUITAS VEZES,
IRREGULAR. POR CAUSA DISSO, OS CONDOMÍNIOS NOVOS QUE SURGEM DEVEM, NA VERDADE,
OCUPAR OS VIZINHOS CAMPO GRANDE, PEDREIRA E JURUBATUBA, QUE POPULARMENTE TAMBÉM
SÃO CHAMADOS DE INTERLAGOS.
PARA
NAUFEL FILHO, OS NOVOS CONDOMÍNIOS DEVEM MUDAR O DESENHO DO BAIRRO E PROVOCAR
IMPACTO POSITIVO NA REGIÃO. “A MELHORIA DE RENDA DA POPULAÇÃO DA CLASSE C VAI
FAZER COM QUE AS PESSOAS SE MUDEM DO FUNDO PARA A FRENTE.
QUEM TIVER CONDIÇÕES
DE VIR PARA A BORDA DE INTERLAGOS, VIRÁ. E A DEMANDA JÁ É MAIOR QUE A OFERTA.”
E A
LIQUIDEZ DAS UNIDADES TEM SIDO ALTA. ENTRE OS LANÇAMENTOS DA REGIÃO ESTÃO O
TERRARA, DA TINER, QUE SERÁ FORMADO POR CASAS E PRÉDIOS NUM TERRENO DE 200 MIL
METROS; O INTERCLUBE, DA CAMARGO CORRÊA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO; O RESERVA
DOS LAGOS, DA GOLDFARB; E O VISTA GOLF, DA STAN. “TODOS ESTÃO INDO MUITO BEM.”
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